房價狂飆 高市副議長曾俊傑要求加快興建社宅

（記者謝富益報導）高雄房價狂飆，高雄市政府主要對策是興建社會住宅，不過供需嚴重失調，很多社宅中籤率都相當低，甚至低於一成，副議長曾俊傑今天（3日）質詢時要求市府要加快興建速度與範圍，並且尋覓與閒置旅館業合作的可能，用多元化手段來解決社宅不足的問題。

曾副議長指出，2022年7月高雄市都發局開放受理鳳山五甲公宅7戶招租申請，不過收件高達1100多件，中籤率不到1％。2023年5月，高雄首座新建型社會住宅「凱旋青樹」進行抽籤，共招租共245戶，吸引超過3500件申請，符合申請資格共3411戶，中籤率僅7％。2023年10月，前金區大同社會住宅共招租8戶，收到60戶提出申請，有48戶合格，中籤率約16.6%。曾副議長強調，從這三個案例可以發現，高雄市社會住宅的供需嚴重失調，在在顯示有8成以上的民眾抽不到社會住宅！

曾副議長表示，根據「社會住宅推動聯盟」的統計資料，各國社會住宅占總體住宅存量之比率分別為美國5%、荷蘭32%、英國18%、日本6.1%、新加坡4.5%、香港29%及韓國5.1%。台灣「社會住宅」占住宅存量目標是5%，應該要有40萬戶才符合目標，但根據「住盟」統計，截至2022年8月底為止，國內社會住宅存量共計22,816戶，僅占國內住宅存量0.25%。高雄市的社宅目標則是1萬8千戶，曾副議長表示這個數目顯然不足，要都發局去計算出真正需要租用社宅的數字來。

曾副議長表示，中央政府去年推出了「旅館轉社會住宅」的新構想，台北市南京東路、敦化北路口的王朝飯店因而轉型改名，成為全台灣第一個旅館轉型的社會住宅，其中有三百間房，由租賃業者包租後釋出。曾副議長認為，高雄市有不少停業或歇業中的觀光飯店、旅館，建議市府可以與業者接洽，如果可以轉型成為社會住宅來出租使用，業者可以有所收入、民眾有社會住宅入住、也可減輕市府興建社會住宅的壓力，可以創下三贏局面。

都發局長吳文彥答詢表示，推估高雄市對社宅的實際需求約在4到5萬戶間，會努力找地繼續興建，至於使用閒置飯店旅館轉型社會住宅，有房間太小、租金太貴、公設太少等實際困難，都會局會進行可行性評估。

此外，曾副議長也關切「高雄表參道」計畫的推動，他認為包括都發、工務、地政局都是市府跨局處推動小組的成員，應該要就各自的業務提出計畫，並在跨局處小組會議裡整合與執行。

副議長曾俊傑質詢。(記者翻攝)

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