社宅入住率達95 都發局揭示治理成果

2025 年 12 月 13 日

【許家源記者 / 綜合報導】

針對外界關注「500公頃公共設施保留地解編」後，是否衍生過度開發與公共服務不足疑慮，市府都發局說明，相關都市計畫皆依內政部公設解編原則審議辦理，並以「不高於周邊同質分區使用強度」為控管前提，確保開發密度不致失衡。都發局指出，此次解編標的多為長期無實際使用需求之私有公設保留地，並同步檢視公園、綠地等五項公共設施服務水準，調整方向亦優先補強社會住宅、長照與托幼等設施，以因應高齡化與少子化趨勢。市府強調，公設解編並非單純釋出土地，而是透過制度設計回應人口結構變化，兼顧城市發展與公共利益。

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在社會住宅政策方面，市府表示，台南市興辦之「宜居社宅」多位於生活機能成熟區位，租金設定亦低於市場行情，依家戶所得條件約為市價的四至八折。目前已入住的「宜居仁愛」與「宜居成功」兩案，整體入住率已達95%，並持續遞補中，顯示實際居住需求穩定。市府指出，社宅政策不僅著重量能提升，也持續關注居住品質與周邊服務整合，透過制度化招租流程與透明抽籤機制，降低民眾居住負擔，逐步落實「有房住、住得起、住得好」的居住治理目標。

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至於東區原臺南榮家舊址活化與南區消防新廳舍等大型公共建設案，市府說明，兩案都市計畫均已完成發布實施，其中榮家舊址後續市地重劃相關作業由地政局辦理，消防新廳舍則由消防局主責興建與進度控管。都發局表示，都市計畫階段已完成法定程序，後續公共建設將依權責分工推進，相關工程品質與期程，建議由主政機關對外說明。市府強調，透過明確分工與制度銜接，可降低跨部門推動風險，確保公共建設如期如質完成。