文：陳怡誠
上有天堂，下有蘇杭；江南人美、景美，堪比天堂，自古詩人騷客讚歎不絕。蘇州美景除了園林，湖水之外，轄區常熟市的沙家浜景區是個集休閒、觀光、療養為一體的四A景區；除了迷宮式的濕地景觀，還是紅色文化聖地。更可貴的是擁有『長三角第一溫泉』美譽的低硫偏矽酸醫療熱礦泉。
看上優越的環境和地理資源，有人緊挨著景區圈地800畝，投資12億，蓋起歐式城堡的溫泉度假中心和別墅群。2013年度假中心開業，別墅群也開始動工、銷售。然而，僅僅風光2年多，度假中心吹響熄燈號，已完成主體結構的別墅群同時爛尾，現在呈現的價值只有成為網紅打卡地。明明一手好牌，業主為何會打爛？
在內地的爛尾樓項目，大部分原因不外建設手續不全和資金鏈斷裂等表面原因。還有沒有不足為外人道的原因？局外人雖不知，但從風水的角度，很容易發覺投資人投資大專案，除了選址佈局太草率之外，建造施工動土的基本常識不足，又是個投資者缺乏風水概念的犧牲品。
根據沙家浜度假中心的背景資料顯示，約在2011年度假中心的溫泉酒店主體工程先行開工，2013年進入營運模式，同時間，溫泉酒店主體旁邊的歐式城堡別墅群，也陸續興建，何以到了2015乙未年，度假中心的溫泉酒店關門停業，歐式城堡別墅群也停工？
從主體佈局看，沙家浜度假中心溫泉酒店和筆者曾點評過的上海酒博會有多處同病相憐：
1.門前路反弓，希望總成空；
2.溫泉度假中心菱形地形，下半部三角形，如同「火星拖尾」，回收不易，易有官非；
3.門通鬼線，災禍多。
雖然平日判斷企業陽宅興衰，重局不重龍，平常以納氣為首，遇到類似蘇州水鄉之地，要改以水局環境為核心，才不至於亂了分寸。
沙家浜度假中心緊鄰陽澄湖，溫泉區內水道密佈，整個景區及別墅區旁都是水路。此時，風水的水法，如何取用，才是學問。水法『水城』的形局有外局水和內堂水之別，佈局沙家浜度假中心的『外局水』可以決定此地的興衰。佈局『內堂水』會影響財富的運作。
觀察沙家浜度假中心的『外局水』佈局，風水中所謂水口，要放在對的方位，就會呈現水路交牙是珠寶。可是，沙家浜度假中心水路呈陰陽交媾錯位，錯把地獄當天堂，變臉的頻率特別明顯。這也是『山上龍神不下水，水裡龍神不上山』中楊公風水的天機妙訣。
再者，沙家浜度假中心主招牌是溫泉，可從衛星圖看出酒店內的有多項溫泉及造景設施，內堂水，都代表著一種無形的能量流動，氣流、水流會迴圈，會蓄氣，也會退水去水。再仔細觀察，這些設施都以度假中心大堂為核心區，距離近，明顯會聽到造景的人工瀑布水聲。
在風水上要記得在家裡面不宜聽到水聲，聽到溪邊或河邊或瀑布哇哇水聲不好，全都會形成悲吟煞。此聲煞屬於哭泣的聲變，家庭主絕後。沙家浜度假中心開業2年多後，業主就吹熄燈號，據此可推斷其中庭內的人工瀑布音量應該都不小。再看，由廢棄深坑改造的上海佘山世茂洲際酒店（原名深坑酒店），整體規劃設計出類拔萃，也有個人工百米飛瀑。2018年紅火開業，但短短過3年已掛牌出售。
沙家浜度假中心的投資方忽視面臨風水缺陷的衝擊， 仍努力的繼續營運下去，尋求突破。本來這個單一的風水缺陷殺傷力還不至於強到爆發致命的危機，歲破煞聯手旁邊興建別墅群所引發的動土煞才是要命的殺手。
別墅景區約從2012年尾開始動工，2013癸巳年，對沙家浜度假中心有局部範圍開始受到歲破煞影響。不幸的是，2014甲午年，子方歲破，大大的拖累沙家浜度假中心，2015乙未年度假中心門前11點鐘方向也在大片整地，還是歲破煞（這些資料都可從google的歷史衛星資料可判讀的）。連續3年的歲破煞，再強的企業也扛不住，這也是拖垮沙家浜度假中心投資方的最後一根稻草啊！
水本動，妙在靜！從沙家浜度假中心投資案變成爛危樓案例中，提示喜愛住水邊或玩賞水景瀑布的朋友，相與美景為鄰，選擇住宅要注意住宅前的水，要靜，要清，要緩，要深，要平，要甜，要有情，還要距離得當，防範洪水或土石流。畢竟，安全第一！保命還是重於享樂的。〈文為學術探討，不代表本報立場〉
作者：為40年經驗易經堪輿專家 北大/上海交大客座教授
經濟/財訊/萬寶週刊/新生/中央/中華/民眾等風水專欄主筆
著作：笑擁風水聚寶盆/三元明師盤線密旨等16本
台灣郵報原始網址：投資方不識陰陽水路交媾 溫泉酒店別墅全成爛尾樓