資金退潮還是錢放錯地方？全球 REITs 募資急凍僅剩百億，醫療房地產卻意外殺出重圍！NHP 逆勢 IPO 狂吸 4.6 億美元，揭開 2026 年優質資產「大洗牌」序幕。
全球不動產投資信託（REITs）的資本供給正呈現放緩趨勢，然而，整體不動產交易活動卻持續熱絡。根據《Law360》報導，今年初至今，REITs 透過資本發行所募集的資金約為 100 億美元，顯示資本募集活動雖有所減速，但不動產市場的交易量卻不減反增。
在個別案例方面，專注於醫療保健領域的 National Healthcare Properties 公司，於本週三（4 月 22 日）成功完成首次公開募股（IPO），募資總額達 4.62 億美元，並已於市場掛牌交易。這項募資案顯示，即便整體資本供給趨緩，特定產業的 REITs 仍能吸引投資。
對於房地產開發商、投資者及金融從業人員而言，此趨勢顯示資本市場的結構正在經歷調整。儘管不動產投資信託（REITs）的資金募集活動有所放緩，但不動產資產的交易量依然保持活躍，這凸顯了市場對優質資產的持續需求，以及參與者尋求新交易模式的動態。
