▲全國首創可負擔住宅上路，市長張善政助青年擺脫買房困境。(圖/議會直播)
【亞太新聞網／記者范文濱／桃園報導】
桃園市在高房價與居住不穩壓力下，居住正義議題持續受到關注，青年家庭面臨購屋門檻高、租屋保障不足等困境。桃園市長張善政今（15）日於市政會議宣布，市府已通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週送交議會審議，力拚5月下旬完成通過，並於7月報請中央核定，期望透過制度創新，提供市民更穩定且可負擔的居住選擇。
張善政市長指出，此為全國首創的可負擔住宅制度，核心在於建立政府主導的居住支持機制，突破過去住宅高度商品化的框架。張市長表示，透過制度設計，讓住宅回歸居住本質，並在市場價格之外，提供多元且可負擔的選項，降低青年家庭進入住宅市場的門檻。
桃園市長張善政進一步說明，本制度有四大設計重點，包括推動住宅去商品化、結合大眾運輸導向發展（TOD）進行基地選址、優先提供25歲至45歲且育有未成年子女的家庭申購，以及建立財務循環機制，將資金回流挹注社會住宅體系。張市長強調，透過限制轉售與封閉市場交易機制，可確保住宅以自住為主要用途，並依家庭負擔能力訂價，而非隨市場行情波動。
針對政策推動歷程，張善政市長說明，自111年提出構想後，市府於112年全面檢討住宅政策，並於113年下半年啟動法制作業，期間整合都市計畫、金融、法律及不動產等專業意見，累計召開超過百場研商會議，並經法規會三度審議修正後完成草案。制度亦涵蓋捐建、申請、買賣及管理等面向，並導入信託與政府必要時收回機制，避免住宅資源流入自由市場。
張善政市長強調，最大挑戰在於翻轉「住宅商品化」既有觀念，改以居住需求為核心重新設計制度。市長指出，若條例順利通過並經中央核定，未來不僅可提升桃園居住穩定性，也可望成為各縣市推動住宅政策的重要參考模式。
都發局表示，本次立法聚焦六大重點，包括以民眾可負擔能力訂價並低於市場行情、強化自住原則、建立封閉市場交易制度、採固定價格買賣並由住宅及都市更新中心保證買回、導入前期信託機制，以及優先照顧青年婚育家庭。申購條件包含年滿25歲未滿45歲、育有或懷有未成年子女、連續設籍桃園滿一年以上，且家庭成員無自有住宅並符合所得與財產標準，期望提供更具體的居住支持。
