【記者王志成／新北報導】
買房裝修是人生大事，但若缺乏法規觀念，美宅恐成公安地雷。新北市政府工務局副局長蘇志民(十四)日前受邀登上由知名作家吳淡如主持的《人生實用商學院》Podcast，針對「室內裝修與建物安全」進行深度解析。蘇志民於訪談中強調，合法申請裝修許可不只是為了守護「生命」，更能帶來「財產」增值與節稅實利，呼籲民眾切莫因小失大。
蘇志民指出，民眾常混淆「裝修」與「裝潢」。法律上的「室內裝修」涉及天花板、牆面、高度 1.2 公尺以上固定隔屏或分間牆變更；而單純的木地板、壁紙或家具擺設則屬「裝潢」。他語重心長地以 921 地震東星大樓為例，警告擅自拆除結構牆柱會讓建築變成「軟腳蝦」，一旦遇強震，後果不堪設想。
針對屋主擔心程序繁瑣，蘇志民說明，新北市對一般住宅提供「簡易室裝」申請程序，經建築師簽章後審核極快，完全不影響工期。
除了安全，蘇志民也從「理財」角度切入。他指出，主動申請許可有助於確保使用耐燃材料，更重要的是，合法施工的單據可在未來售屋時列為成本扣除額，有效減少財產交易所得稅。此外，具備合法許可的房屋，在二手市場的信任度與價值也相對較高。
面對屢見不鮮的「裝修蟑螂」詐騙，蘇志民提醒民眾，簽約前務必至內政部「全國建築管理資訊系統」查證業者證照，並堅持採用內政部版本的「室內裝修定型化契約」，規範付款流程以降低風險。
若不幸發生鄰損紛爭，如漏水或牆面裂縫，蘇志民表示新北市府設有爭議調處小組，並結合技師公會專業判斷。他強調，釐清責任歸屬是解決爭議的第一步，市府將作為專業第三方，保障市民居住權益。
